Appartement à vendre, 67m², Pantin

Description

Au cœur du très recherché quartier Newport, au pied du canal de l’Ourcq, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67m² complété par une magnifique terrasse d’hiver de 11m², véritable prolongement de l’espace de vie. Situé au 1er étage d’une résidence récente de standing livrée en 2016, à taille humaine et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. La vaste pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre sur une terrasse d’hiver entièrement modulable qui peut être fermée intégralement pour créer une véritable pièce supplémentaire : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou solution de rangement complémentaire selon vos besoins. La vue dégagée sur la rue de l’Ancien Canal offre un cadre agréable avec peu de vis-à-vis. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres au calme avec vue sur le parc et les berges du canal, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grand dressing et plusieurs espaces de rangement dans le couloir. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée tandis que l’environnement côté chambres assure un calme particulièrement appréciable. Les plus du bien Terrasse d’hiver de 11m² utilisable toute l’année, véritable extension du séjour Grande pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte Résidence récente (2016) parfaitement entretenue Chambres au calme sur parc et canal Exposition sud-est très lumineuse Local vélos, poussettes et local paddles sécurisés Possibilité de location d’une place de parking Chauffage par géothermie prévu en 2027 Résidence et copropriété Digicode, interphone et ascenseur Grande copropriété sécurisée et bien entretenue Aucune procédure en cours Un cadre de vie privilégié Le quartier Newport offre un environnement particulièrement recherché avec ses promenades le long du canal de l’Ourcq, ses espaces verts, ses aires de jeux, ses commerces de proximité, restaurants et lieux de vie animés. Transports : Métro ligne 5 – Église de Pantin à proximité RER E à environ 15 minutes à pied Un secteur à fort potentiel Plusieurs projets structurants renforcent encore l’attractivité du quartier : École Sophie Germain inaugurée en 2025 Grandes Serres de Pantin (livraison prévue en 2026) Nouvelle passerelle piétonne facilitant les déplacements doux (2026) Prix : 568 000 €