Maison à vendre, 112m², Lavérune

Description

Aux portes de Montpellier, à Lavérune, maison individuelle de plain-pied construite en 1985. Elle offre 112,65 m² (surface Loi Carrez) et un jardin privatif de 259 m². Elle est constituée de : - Séjour / salon / cuisine ouverte de 39,4 m² - 3 chambres (9,6 m², 12,3 m² et 12,3 m²) - Bureau de 6,83 m² (4ᵉ chambre possible) - Salle de bain (8,37 m²) avec WC et un deuxième WC séparé - Pièce-Dressing (10,28 m²), buanderie et rangement - Entrée et couloir dont un vestiaire séparé. - Jardin privatif de 259 m² - Grenier avec potentiel d'amenagement Performance énergétique : DPE classe B (105 kWh/m²/an) et GES classe A (4 kg CO₂/m²/an). Chauffage par pompe à chaleur air/air complétée par des radiateurs électriques. Coût énergétique estimé entre 1 120 € et 1 580 € par an. Bien actuellement loué : le bail des locataires en place se termine le 15 février 2027. La maison sera libre à cette date. À prévoir : l’installation électrique est à remettre à niveau, comme le signale le diagnostic, avec 10 000€ à 15 000€ d'estimation en coût. Diagnostics : aucun amiante ni indice de termites repérés. Dossier complet et état des risques disponibles sur demande. Copropriété : bien situé dans une copropriété horizontale de 3 lots, sans parking ni garage attachés à la maison. Cependant des places sont situées juste devant le portail (nb : 3). Prix de vente hors charges notaire : 300.000€ Restant disponible pour toute question eventuelle.