Maison à vendre, 148m², Montreuil

Description

Au cœur du quartier Paul Signac, cette maison contemporaine achevée en 2022 selon la réglementation Rt 2012 développe une surface totale au sol de 148,30 m² (142,75m² Carrez). Agrémentée d’un jardin de 48.60 m², cette maison bénéficie également d’une garantie décennale encore en vigueur jusqu’en 2032. Implantée en retrait de la rue, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et du marché qui se tient deux fois par semaine, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité, à seulement quelques pas du futur tramway T1. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, coiffée d’un plafond cathédrale culminant à près de six mètres de hauteur, déploie une atmosphère résolument contemporaine et baignée de lumière. Sur plus de 50 m², séjour et cuisine se répondent dans un espace ouvert rythmé par de larges baies vitrées. Attenant à cet ensemble, un salon indépendant de près de 22m2 peut, selon les besoins, s’isoler grâce à une élégante porte à galandage, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. Dans le prolongement de la cuisine, un bureau largement ouvert sur le jardin constitue un espace de travail particulièrement agréable. Les extérieurs s’invitent naturellement dans chaque pièce grâce aux nombreuses ouvertures qui ponctuent ce niveau. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau bénéficiant d’un confort optimal grâce au chauffage au sol. L’étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres de 9 m², 16 m² et 17 m². Toutes profitent de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace propre à la maison. L’Une d’elle bénéficie d’un accès privilégié à une terrasse de toit de plus de 20 m², véritable pièce extérieure supplémentaire offrant un cadre intime et agréable. Une salle de bains ainsi qu’un second Wc indépendant complètent ce plateau. Guidée par une recherche d’équilibre entre lumière naturelle, générosité des volumes et fluidité des circulations, cette réalisation récente affirme une écriture contemporaine et entretient un dialogue harmonieux avec ses espaces extérieurs. Ce bien est soumis statut de la copropriété L9 Mairie de Montreuil : 1 km