Appartement à vendre, 56m², Bretignolles-sur-Mer

Description

APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE PRIVATIVE À Brétignolles-sur-Mer, découvrez cet appartement de 56 m², entièrement rénové après 2020, situé au sein d'une petite copropriété. Son emplacement permet de profiter pleinement de la station tout en bénéficiant d'un quotidien pratique : la plage se trouve à environ 1 km et le centre-ville ainsi que le supermarché à seulement 500 mètres. La partie intérieure : L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces Une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à une large façade entièrement vitrée, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée Une chambre avec dressing Un espace indépendant pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire Une salle d'eau avec WC L'ensemble a été entièrement rénové après 2020 et ne nécessite pas de travaux. L'appartement est par ailleurs vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d'en profiter immédiatement. La partie extérieure : Dans le prolongement de l'appartement, vous bénéficierez d'une terrasse privative de plus de 20 m². Terrasse de plain-pied Entièrement close à l'abri des regards Accessible directement depuis l'appartement Un extérieur à la fois pratique et intimiste, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou simplement profiter des journées ensoleillées. Les autres atouts : Une place de parking privative Petite copropriété Appartement de plain-pied Rénovation récente Vente entièrement meublée et équipée Une situation idéale pour profiter de Brétignolles-sur-Mer : Plage à environ 1 km — 15 minutes à pied Centre-ville à environ 500 mètres Supermarché à environ 500 mètres Commerces et commodités accessibles facilement à pied Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur, avec une rénovation récente, un extérieur privatif, du stationnement et une situation permettant de rejoindre la plage et les commodités sans prendre la voiture. Un bien rare dans cette configuration à Brétignolles-sur-Mer. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser votre visite. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 650 € Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI CCI de la Vendée Mandat N°600 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : Les honoraires sont charge vendeur. Référence annonce : B1052 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur