Maison à vendre, 70m², Oraison

Description

Propriétaire depuis 30 ans, je mets en vente sans frais d’agence cette maison LOUÉE de 3 pièces de plain-pied de 70 m² avec jardin de 500 m2 (+ eau du canal ) située à Oraison centre avec terrasse et garage séparé communicant de 15 m2 avec porte télécommandée. Elle comprend 2 chambres, salon, 1 salle de bain, Wc séparé et cuisine équipée, terrasse ombragée avec stores neuf et un très beau mûrier platane. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-est, avec accès direct au jardin verdoyant. Je joints à la maison un terrain contiguë de 70 m2 pouvant être construit ou bien pouvant accueillir sans problème un camping car pour stationnement afin d’améliorer la rentabilité du bien. Cela a déjà était fait . Il faut compter 100 euros de valeur locative environ. Cette villa sera vendue louée ( loyer 760 euros ) avec de très bons locataires en place depuis 6 ans ce qui garantie les revenus ( couple de 85 ans et 88 ans )avec un bail 3/6/9 en place renouvellé en nov 2025. La valeur locative revalorisée du bien vide est plutôt de 900 euros. Les locataires resteront en place. Ce bien s’adresse donc à des INVESTISSEURS qui recherchent un investissement immobilier sûr et qui ne souhaite pas laisser leur argent dormir à la banque et/ou bien utiliser l’argent de la banque avec un prêt immobilier . - Quartier très calme et très recherché car situé proche de tous les commerces à pied ainsi que des écoles, médecins, labo d’analyses, dans une impasse avec énormément de place pour circuler ou stationner et sans aucun passage. - Très bon état général, toutes les fenêtres ont été remplacées ainsi que la porte d’entrée , isolation doublée dans les combles, 2 stores neufs, maison toujours entretenue, faible consommation électrique grâce - Orientation sud-est - Maison de plain-pied La maison est idéalement située au centre-ville offrant un cadre de vie agréable avec un environnement verdoyant et calme. Oraison se situe au cœur de la Provence à un carrefour stratégique entre Luberon et Gorges du Verdon , à 45 mn d’Aix en Provence, à 1 heure des stations de ski et de la mer et en pleine nature bordée par la Durance et la vallée de l’Asse. A 5mn de l’autoroute A51 avec une gare TER et gare multimodale parking et avec bus pour la gare Aix-TGV Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat D. DPE à venir. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi par MAIL ou SMS de préférence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.