Maison à vendre, 73m², Saint-Aubin-Celloville

Description

Maison 4 pièces 73 m² Située sur la commune de Saint-Aubin-Celloville, cette agréable maison mitoyenne construite en 2013 développe une surface habitable d'environ 73,10 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra parfaitement à une personne seule avec enfant, à un jeune couple ou à un investisseur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un Wc avec lave-mains, puis un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un espace de vie agréable. La cuisine aménagée dispose d'un placard technique abritant la chaudière et donne accès au garage attenant. À noter que la chaudière à condensation a été remplacée en décembre 2025, un atout supplémentaire pour le confort et les économies d'énergie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente. Une maison récente, pratique et confortable, située dans un environnement calme. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :