Maison à vendre, 96m², Marles-en-Brie

Description

Maison 4 pièces 96 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2018, toujours sous garantie décennale, située dans la commune de Marles-en-Brie. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, où la cuisine aménagée et équipée, pensée avec soin, invite à la convivialité. Deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin exposé ouest : un espace idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique et des Wc complètent le confort. À l'étage, le couloir dessert trois chambres parquetées dont deux de plus de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec Wc. Le plus : toute la maison est équipée de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et d'isolation. À l'extérieur : - vous profiterez d'un carport pouvant accueillir caravane ou camping-car, équipé d'une borne de recharge pour véhicules hybrides, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires - côté jardin, un cabanon pour ranger vos outils, etc.. Ecoles et commerces à 2mn en voiture. Points forts à ne pas manquer : Gare de Marles-en-Brie (ligne P, Paris gare de l'Est en 45 min) à seulement 5 min à pied Petite copropriété sans aucune charge Contactez-moi pour découvrir ce bien rare alliant modernité, espace et qualité de vie ! Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryvonne Judith, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Rsac de Meaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Reseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 96 m² Prix du bien : 315000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).