Appartement à vendre, 115m², Bois-Guillaume

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,97 m² pour un prix de 515 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. La surface utile de 120,47 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, pièce unique, offrent un cadre de vie confortable et modulable, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le bien se situe au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement. L'exposition sud-est favorise un ensoleillement naturel, idéal pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un chauffage central performant. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 71,89 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement la surface habitable. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI