Maison à vendre, 95m², Hôpital-Camfrout

Description

L’Hopital Camfrout – 25Min De Brest. Réf : Si00433-Pdmu Venez découvrir cette maison traditionnelle édifiée en 2018 situé au sein d’un lotissement familiale à L’Hopital Camfrout (29460). Cette maison orientée Sud/Ouest développe 95,26 m² sur une parcelle de 674 m². Elle bénéficie également d’un garage de 23,5m² édifié en 2020. Elle se compose au rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 46 m² baignée de lumière avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le tout s’ouvrant sur belle terrasse. Wc indépendants. Buanderie avec accès au garage. A l’étage, 3 chambres allant de 9,8 à 10,95m², une salle de bains avec douche, baignoire et Wc. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage avec des volets roulants. Le chauffage électrique avec un poêle à granules. L’École Élémentaire Publique Renée le Née est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Dirinon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 4 km. On trouve deux restaurants dans les environs. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Très bien isolée avec une classe énergie B, vous n’aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 440 euros et 650 euros. Son prix de vente est de 317.250 euros. Le prix net est de 300.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,75 % du prix du bien soit 17.250 euros Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant Rdv avec notre agence immobilière Barraine Immo Brest – Siam. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.) 312 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 000 € - Prix hors honoraires : 300 000 €.