Maison à vendre, 78m², Saint-Nazaire

Description

L'opportunité Du Printemps : Votre Maison-Loft Neuve À 7 Min A Pied De La Plage ! Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon ! Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer. Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes Rt 2012 / Dpe A), alliant contemporain et sobriété énergétique. Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil ! Des Atouts Qui Font La Différence : - Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires. - Le "Tout-à-pied" & vélo ... Ou bus : La plage est votre voisine ! - Zéro contrainte (Asl) : Petite copropriété intimiste gérée en Asl. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins. - Le luxe du stationnement : Un Garage privé avec eau et électricité + une place de Parking. Un Aménagement Loft & Lumineux : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine Us équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier. • Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un Wc indépendant. • Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis. UNE Solution Pour Chaque Projet : Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur ! Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques. Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université). Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°825 001 878 - Greffe de Saint Nazaire) Christine Gicquel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942265