Maison à vendre, 70m², Audenge

Description

Située sur la commune très recherchée d'Audenge, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services, des transports et de l'ensemble des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Biganos, Andernos-les-Bains, Lanton, Le Teich ou encore Bordeaux. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 700 m², cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un bien à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement permet d'imaginer une rénovation complète afin d'optimiser les volumes, de moderniser les espaces et de créer un intérieur fonctionnel, chaleureux et adapté aux modes de vie actuels. À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² constitue un véritable atout. Vous pourrez aménager un vaste jardin paysager, une grande terrasse exposée pour profiter des beaux jours, un espace détente avec piscine, un garage, un carport, un atelier ou encore envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les possibilités sont nombreuses pour donner vie à votre projet. L'emplacement est idéal pour les familles grâce à la proximité des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services médicaux, des équipements sportifs et des pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel du Bassin d'Arcachon. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux plages, au port d'Audenge, aux espaces naturels et aux nombreuses activités de plein air qui font la renommée du secteur. Cette maison séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs et les familles souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique où la demande immobilière reste soutenue. Son terrain généreux, son emplacement recherché et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Les principaux atouts de cette propriété sont son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, son environnement calme et résidentiel, sa belle parcelle d'environ 700 m², ses trois chambres, son fort potentiel de rénovation et de personnalisation ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une belle opportunité à saisir pour imaginer et créer la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.