Maison à vendre, 118m², Lanton

Description

Cette confortable maison de 118m2, de plain pied, aux pièces idéalement dimensionnées, repose sur un terrain arboré de 1000m2, entièrement clôturé, disposant d'un large portail automatique et permettant d'accueillir 2 voitures sur un emplacement dédié. Enlacée par 130m2 de terrasses en bois de mélèze, sa grande véranda lumineuse de 14 m2 s'ouvre sur un agréable jardin, avec arrosage intégré, sans vis-à-vis direct, et sur un bassin de baignade de 30m3 traité au sel. Equipée de 2 climatiseurs "réversibles" avec brasseurs d'air, le chauffage quant à lui, peut être aussi intégralement assuré par un poêle à granulés "connecté". La performance énergétique du bien est classée C. Outre son séjour de 28m2, qui donne accès, par la baie vitrée, à une terrasse/pergola accueillant un Spa thérapeutique de 2 places, sa cuisine spacieuse, équipée, avec îlot central, coin repas et cellier, confortent la sérénité et la convivialité qui s'en dégagent. Elle comprend également une grande chambre parentale avec dressing de 22m2 (initialement 2 chambres) + un bureau/chambre de 11m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne, chauffage infra-rouge et puits de lumière. Maison d'une trentaine d'années qui ne nécessite aucuns travaux immédiats. Dispose de la connection internet par fibre. Idéalement située entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, le paisible hameau de Blagon avec ses 450 habitants est desservi par 2 lignes de bus reliant le Cap Ferret, Lanton, la gare Sncf de Marcheprime, la Base Aérienne 106, la gare de Bordeaux St Jean ainsi que le centre de Bordeaux (place des Quinconces). Vous serez à 30 min de Mérignac et ses nombreux commerces, 25 min de l’aéroport et 30 min des plus belles plages d’Aquitaine. Les commerces les plus proches se trouvent à 15 min (Arès, Marcheprime, Lanton, St Jean d’Illac et Martignas).