Appartement à vendre, 28m², Le Tronchet

Description

Appartement 2 pièces 28 m² Special Placement Immobilier Au Statut Lmnp Avec Reprise Du Bail Commercial En Cours Du Gestionnaire Odalys. Rentabilite Locative De 3,13%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts Lmnp. Loyer annuel actuel de 3.261 Eur Ht (soit 3.587 Eur Ttc). En bail commercial meublé jusqu'au avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A Vendre : Appartement T2 en duplex situé dans une résidence-services composé au Rdc d'une entrée avec placard, d'un Wc indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle de bains. Le premier étage est composé de la chambre. Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut Lmnp. Photos types issues de la phototèque Odalys Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations