Maison à vendre, 230m², Saint-Maurin

Description

Propriété 5 pièces 230 m² NOUVEAUTE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier. A VENDRE, au coeur du charmant village de Saint-Maurin, dans le Lot-et-Garonne, venez découvrir cette belle maison en pierre, alliant charme et authenticité, d'environ 230 m2, et offrant un fort potentiel. Idéalement située à 20minutes d'Agen et 15 minutes de Valence d'Agen, cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère, à la recherche d'un bien familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres de respectivement 14, 15, 17 et 21m2, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cet espace offre également différentes possibilités d'organisation selon vos projets et vos besoins. Le dernier étage complète la maison avec deux pièces supplémentaires de 34 et 38m2, pouvant être aménagées selon vos envies: chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse couverte et une terrasse découverte, d'un garage, d'un débarras ainsi que d'un jardin, des atouts particulièrement appréciables. Cette propriété en pierre présente un beau potentiel et constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire. Des travaux, ainsi qu'un bon rafraichissement sont à prévoir. Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F