Appartement à vendre, 134m², Furdenheim

Description

Duplex 5 pièces 134 m² En exclusivité : Rare à la vente, Duplex d'Exception à Furdenheim : 183 m² de Confort et de Modernité dans une copropriété de 2011 comptant 4 logements seulement. Situé dans un cadre privilégié, découvrez ce duplex unique de 134 m² habitables (183 m² au sol). Alliant le charme de l'ossature bois aux performances énergétiques modernes, ce bien se distingue par ses volumes hors normes et ses aménagements sur-mesure. Une Pièce de Vie 'Coup de Coeur' Le premier niveau s'articule autour d'un ensemble séjour/cuisine de 46 m². Cuisine de Chef : Entièrement équipée, elle dispose d'un frigo américain, d'une cave à vins intégrée, de nombreux rangements optimisés et d'une élégante table escamotable intégrée en verre trempé. Ambiance Chaleureuse : En complément du plancher chauffant électrique basse température, un poêle à granulés a été installé pour une chaleur douce et économique. Extérieur : Accès direct à une terrasse de 12 m². Espace Nuit & Bain : Une chambre confortable et une salle de bains complète (baignoire, douche italienne et vasque). Un Plateau Supérieur de 71 m² (au sol) L'étage impressionne par son volume tout ouvert de 43 m² habitables. Polyvalence totale : Idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou de cinéma. Cet espace peut également être cloisonné pour créer plusieurs chambres supplémentaires. Autonomie : Ce niveau dispose de sa propre salle d'eau avec Wc. Rangements : L'appartement est optimisé par de nombreux aménagements sur-mesure intégrés. Une Construction Haute Performance synonyme de faible charge : Isolation Premium : Structure bois isolée en laine de bois et fibre de bois, garantissant un confort thermique optimal. Menuiseries Bbc : Double vitrage haute performance et volets roulants. Stationnement & Annexes : Le bien est complété par des prestations de stockage et de parkings : 1 Garage privatif. 2 Places de parking extérieur. 1 Cave privative en sous-sol. N'hésitez pas à nous sans tarder pour visiter ! Eric Techt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Strasbourg. Surface : 134 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 681 € et 2 275 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :