Maison à vendre, 57m², Lanton

Description

LANTON – 495 m² DE TERRAIN AVEC MAISON – GARAGE 20 m² + CABANON 10 m² – FORT POTENTIEL 360 000 € – DIRECT PROPRIÉTAIRE – SANS FRAIS D’AGENCE Rare sur le secteur : terrain d'environ 495 m² avec maison existante de 57 m², garage attenant de 20 m² et cabanon bois d'environ 10 m². Situé dans un quartier calme et avec très peu de vis-à-vis, ce bien offre un véritable potentiel pour créer progressivement une maison plus spacieuse et personnalisée. La maison est actuellement habitable et dispose de 57 m² habitables, auxquels s'ajoutent 20 m² de garage attenant aménageable en habitation. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement supplémentaire, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à environ 140 m² au total, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant la possibilité de repenser facilement l'agencement et notamment d'imaginer une grande pièce de vie d'environ 50 m². Le terrain est piscinable et dispose également d'un cabanon en bois d'environ 10 m², dont le sol a été entièrement repris sur chape béton et isolé. Un espace idéal pour ranger vélos, outils, tondeuse, mobilier de jardin et matériel extérieur. Une pergola et un espace aménagé en gravier complètent les extérieurs. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? Plage à moins de 5 minutes ?️ Commerces à moins de 5 minutes ? Andernos-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture ? Quartier calme ? Très peu de vis-à-vis Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état et offre surtout la possibilité de construire progressivement un véritable projet de maison sur mesure. Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence.