Maison à vendre, 360m², L'Isle-en-Dodon

Description

A Saisir – L'Isle-en-Dodon (31) – 149 000 €. Ancienne pension de famille reconvertie en ensemble immobilier de 360 m² répartis sur 3 niveaux, située à 2 pas du centre-ville et à 1h de Toulouse, 1h des stations de ski, 30 min de Saint-Gaudens. Le bien comprend : 1 appartement duplex T5 de 205 m² avec accès jardin privatif arboré et terrasse 1 appartement T1 de 25 m² 3 appartements T2 (32, 40 et 44 m²) 4 chambres d'hôtes (83 m² au total) avec salle d'eau commune 1 garage fermé avec porte motorisée (40 m²) 1 grenier isolé (30 m²). Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements, décoration). L'électricité a été partiellement refaite. Les compteurs électriques ne sont pas individualisés par logement, ce qui représente un poste de travaux à intégrer dans le projet. Toiture remaniée en 2025. Double vitrage pvc. Chauffage central fioul (cuve 1500L). Tout-À-L'égout. Terrain de 420 m². Une fois rénové, le potentiel locatif est estimé à 10% de rendement annuel. Proche collège, commerces, lac, piscine, terrains de sport, médecins.