Maison à vendre, 130m², Maisons-Laffitte

Description

Une adresse recherchée (dans le parc de Maisons-Laffitte), un jardin généreux à sublimer et un potentiel exceptionnel. Dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette maison de caractère est une véritable opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel (travaux intérieurs à prévoir et possibilité d'extension). Édifiée sur un terrain de 800 m², elle développe aujourd’hui environ 130 m² habitables (247 m² au sol répartis sur 3 niveaux), avec: - un rez-de-chaussée surélevé (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC), - un étage avec 2 chambres, - un sous-sol semi-enterré (garage, buanderie, cave, chaufferie), - une dépendance au fond du jardin. Le terrain offre une belle surface pour créer un véritable jardin paysager. De beaux arbres déjà en place permettent de conserver intimité, ombre naturelle et cadre verdoyant, tout en laissant la possibilité d’aménager terrasses, espaces de jeux ou piscine selon le projet. Le vrai plus: une possibilité d’extension permettant d’atteindre environ 150 m² d’emprise au sol (soit + de 300 m² habitables), des combles aménageables et un sous-sol On aime: - l'adresse - l'emplacement de la maison sur le terrain, permettant de faire une extension - Le charme de l'ancien (parquet et moulures) - Le jardin arboré à valoriser - Le fort potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur. Dossier complet et 1ère étude d'architecte consultable sur demande. Si vous souhaitez faire une extension: possibilité de mise en relation avec un promoteur spécialiste des belles pierres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4490 € et 6120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 130 m².