Maison à vendre, 135m², Trouy

Description

Située dans un secteur résidentiel agréable de Trouy Nord, à proximité des écoles maternelle et primaire et des transports en commun, cette maison familiale entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations particulièrement confortables, à quelques minutes de Bourges. Les commerces sont facilement accessibles, avec un supermarché à environ 2 km, et l'accès à l'autoroute A71 à environ 5 km. D'une superficie habitable d'environ 133 m², la maison bénéficie d'une distribution permettant notamment de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée L'entrée dispose de deux grands placards intégrés et dessert une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, compose un vaste espace de vie convivial d'environ 55 m², largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, comprenant une chambre avec dressing et accès direct à sa salle d'eau privative. Une buanderie entièrement aménagée et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine et d'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un espace supplémentaire d'environ 21 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre un beau potentiel d'évolution : 5ᵉ chambre à aménager, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Des extérieurs particulièrement agréables La maison est implantée sur un terrain clos de plus de 750 m² et bénéficie d'un bel espace extérieur aménagé autour d'une terrasse en travertin d'environ 100 m². Elle accueille une piscine de 8 × 4 m ainsi qu'un spa de 2 × 2 m, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage d'environ 31 m², d'un carport attenant, d'un bûcher et de deux portails motorisés. Confort et équipements Entièrement rénovée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation ainsi que d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière à condensation remplacée il y a quatre ans. Une maison familiale prête à vivre, offrant 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un potentiel de 5ᵉ chambre, de beaux volumes et un extérieur particulièrement bien équipé, aux portes de Bourges, pas de frais de négociation. Ne réponds pas aux agences. Visite sur rendez-vous apres accord de principe de financement par un établissement bancaire d'un montant d'emprunt correspondant au prix du bien.