Maison à vendre, 144m², Augan

Description

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison située au coeur du bourg d'Augan, dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Avec environ 144 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec insert bois, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, deux WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une seconde cuisine et un WC. Cette configuration permet d'imaginer facilement une réorganisation des espaces selon vos besoins : grande suite, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Un véritable atout supplémentaire se trouve au dernier niveau : des combles accessibles par un escalier existant et entièrement aménageables, offrant encore un beau potentiel. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos de 789 m², entièrement constructible, permettant d'envisager différents projets. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 36 m² avec grenier, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement. Construite à l'origine en 1883 puis rénovée et agrandie en 1976, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. La maison est équipée d'une toiture en ardoises, d'un chauffage électrique complété par un insert bois. À prévoir : mise en conformité de l'assainissement individuel et raccordement au réseau public d'eau potable. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits un raccordement au réseau SAUR est possible. Une maison aux volumes généreux, avec dépendance et terrain constructible, à découvrir dans le centre d'Augan. Afin de faciliter la projection, la dernière photographie de l'annonce présente une proposition d'aménagement réalisée à titre illustratif. Ce visuel est non contractuel et ne représente pas l'état actuel du bien. Pour sécuriser votre projet, ce bien bénéficie de l'Assurance Aménagement ainsi que de la Garantie Revente l'Adresse, offerte. Une protection complémentaire pour vous accompagner dans vos travaux d'aménagement et sécuriser votre acquisition en cas de revente contrainte, selon les conditions, plafonds et exclusions prévus aux contrats.