Appartement à vendre, 64m², Bron

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bron Situé à Bron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,2 m² pour un prix de 271 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile de 68,2 m² inclut une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fluide, permettant une circulation aisée et une utilisation pratique des espaces. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, offrant un rangement discret et efficace. Le logement se situe au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple contribue à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 8 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins fonctionnels du quotidien. Les équipements modernes incluent un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès numérique performant. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, garantissant une tranquillité d'esprit appréciable. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien offre un accès PMR et un système incendie conforme aux normes actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .