Appartement à vendre, 21m², Bordeaux

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNE - Exclusivité Blottière Immobilier - Situé à pied de la barrière Saint Genès et de toutes ses commodités, charmant appartement studio de 21 m² habitables avec stationnement. Le bien est au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo. Il offre une lumineuse pièce de vie avec kitchenette et placard, le tout donnant sur balcon exposé Sud. Salle d'eau avec wc. Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence accompagne ce bien. Bonne performance énergétique. Produit rare, idéal pour investisseur et logement étudiant. Visite 360° disponible sur demande. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé de 9 mois. libération au plus tard en août 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 21 m².