Appartement à vendre, 123m², Choisy-le-Roi

Description

À Choisy-le-Roi, au 9ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces développe 123 m2 Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec cinq chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon et une terrasse pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les cinq chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 600 €. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable et ayant besoin d'entretien Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER D de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TM se situe au pied de l'immeuble, et l'arrêt du tramway T9 « Rouge et de Lille » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement pratique. Les parcs ne manquent pas, avec le Parc de la Mairie et le City Hall's Park à un peu plus de 300 m, tout comme le Parc Maurice Thorez et le Square Salvador Allende à environ 300 m aussi, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon Eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .