Maison à vendre, 100m², Royan

Description

Située dans un quartier résidentiel et calme de Royan, à 1,4 km du marché central et 2 km de la plage, cette maison de plain-pied de 100 m² avec garage, implantée sur un terrain de 549 m², est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée avec placard dessert un séjour/salon lumineux de plus de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant la possibilité de profiter du jardin quelle que soit la météo. La cuisine est prolongée par un cellier/buanderie, idéal pour l'intendance. Deux chambres et un bureau — pouvant faire office de troisième chambre — disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le confort intérieur. Un garage attenant, ainsi qu'une place de parking aménagée à l'avant, assurent des stationnements pratiques. Le jardin arboré bénéficie de deux abris de jardin pour le rangement. Maison facile à vivre, très bien située à deux pas des commodités. Visite conseillée. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG