Appartement à vendre, 80m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

À Saint Maur des Fossés, dans le très prisé quartier du Parc, cet appartement en duplex de 75 m² Carrez conjugue une rénovation graphique, une lumière généreuse et le privilège d’un extérieur privatif. Face à l’Île du Martin Pêcheur, il prend place au sein d’une ancienne demeure aujourd’hui divisée en appartements. Une adresse confidentielle en bord de Marne, entourée de nature et rythmée, le week end, par la quiétude retrouvée des quais piétons. Passée l’entrée privative, le jardin et la terrasse se découvrent, à l’abri des regards. Tous deux en jouissance exclusive et privative, ils prolongent naturellement les espaces intérieurs et accueillent aussi bien les déjeuners que les moments de calme. Installé au rez de chaussée, le niveau principal s’organise autour d’une pièce de vie largement ouverte sur le jardin. La cuisine, le salon et l’espace repas dialoguent dans un ensemble fluide, ponctué par des menuiseries bleues et des lignes contemporaines. Réalisée en 2021, la rénovation a entièrement redessiné les volumes. Son élément signature, un escalier aux courbes sculpturales, accompagne avec douceur la circulation vers le niveau inférieur. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche associe le bois, les tonalités minérales.. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez inférieur semi enterré a été pensé comme le prolongement naturel de l’appartement. Il accueille trois pièces aux usages modulables ainsi qu’un espace bureau donnant sur une cour anglaise. Les ouvertures sur l’extérieur apportent une lumière naturelle à ces volumes, tandis que les teintes claires et la distribution étudiée composent un niveau complémentaire aussi fonctionnel qu’agréable à vivre. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. À quelques minutes à pied du RER A, du groupe scolaire prisé des Tilleuls et des commerces de bouche, ce duplex aux allures de maison réunit une adresse recherchée, une rénovation singulière et un rapport privilégié avec l’extérieur. Un lieu de vie à part, où le jardin préserve l’intimité et où la Marne accompagne le quotidien. RER (Saint Maur-Champigny) : 5 min à pied Groupe scolaire des Tilleuls : 9 min à pied Commerces : 5 min à pied