Appartement à vendre, 46m², Nîmes

Description

Appartement en Rez-de-Chaussée Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété à faibles charges. Rénové, il offre tout le confort moderne dans un environnement pratique et recherché. Composition du bien • 1 suite parentale avec salle d'eau privative et wc • 1 seconde chambre avec sa propre salle de douche et wc • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle cour commune • Appartement rénové avec goût et matériaux récents Emplacement stratégique Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, de l'université et du futur Palais des Congrès, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement (étudiant ou professionnel). Les points forts • Petite copropriété à faibles charges : 600e/an (eau compris) • Travaux récents : toiture refaite • Accès facile aux transports, commerces et commodités Performances énergétiques • Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D (230 kWh/m²/an) • Diagnostic réalisé le • Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : Copropriété 9 lots Charges courantes : 700€/an Pas de procédure en cours Les honoraires a la charge du vendeur Mentions légales Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI | Date : | Lieu: CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : | Email du médiateur : | Adresse du site du médiateur : | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.