Maison à vendre, 126m², Bantzenheim

Description

? Maison neuve Rt2020 (2026) – 126 m² – suite parentale – 2 chambres + bureau (possible 3ème chambre) – double garage – terrain 3,64 ares Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine neuve, jamais habitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. ? Surface habitable : 126 m² ? Terrain : 3 ares 64 ? Grand double garage d’environ 45 m² ⸻ ? Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie ouverte, spacieuse et très lumineuse • Cuisine ouverte sur salon / séjour • Accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée • Suite parentale avec salle d’eau (douche) • Wc dans la suite parentale • Wc séparé • Cellier / local technique ⸻ ? À l’étage : • 2 chambres confortables • Un espace bureau ouvert • Possibilité de fermer cet espace pour créer une 3ème chambre d’environ 13 m² • Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche • Dégagement lumineux ⸻ ✨ Prestations haut de gamme : • Maison Rt2020 – très basse consommation • Construction année 2026 • Triple vitrage • Pompe à chaleur air/eau • Plancher chauffant sur toute la surface • Climatisation réversible (chaud / froid) • Isolation dernière génération ⸻ ? Maison entièrement terminée – prête à habiter ? Maison neuve, jamais habitée ⸻ ? Environnement calme, proche des commodités ⸻ ? Avantages importants : • Frais de notaire réduits (~3%) • Pas besoin d’apport élevé comme dans l’ancien (10 à 20%) ? Un vrai avantage pour concrétiser votre projet rapidement ⸻ ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . ? Neubauhaus Rt2020 (2026) – 126 m² – Elternsuite – 2 Schlafzimmer + Büro (möglich als 3. Schlafzimmer) – Doppelgarage – Grundstück 3,64 Ar Dieses moderne, neu gebaute und noch nie bewohnte Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage und überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungen. ? Wohnfläche: 126 m² ? Grundstück: 3,64 Ar ? Große Doppelgarage ca. 45 m² ⸻ ? Erdgeschoss: • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Direkter Zugang zum Garten über eine große Fensterfront / Schiebetür • Elternsuite mit eigenem Badezimmer (Dusche) • Wc in der Elternsuite • Separates Wc • Hauswirtschaftsraum / Technikraum ⸻ ? Obergeschoss: • 2 komfortable Schlafzimmer • Offener Bürobereich • Möglichkeit, diesen Bereich zu schließen und ein 3. Schlafzimmer (ca. 13 m²) zu schaffen • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Heller Flur ⸻ ✨ Hochwertige Ausstattung: • Haus nach Rt2020 Standard (sehr energieeffizient) • Baujahr 2026 • Dreifachverglasung • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Reversible Klimaanlage (warm/kalt) • Moderne Dämmung ⸻ ? Bezugsfertiges Haus – sofort einziehen möglich ? Neubau, noch nie bewohnt ⸻ ? Ruhige Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen ⸻ ? Wichtige Vorteile: • Reduzierte Notarkosten (~3%) • Kein hoher Eigenkapitalbedarf wie bei Altbauten (10–20%) ? Ideal zur einfachen Finanzierung Ihres Projekts ? Zusätzlicher Service für Grenzgänger: Möglichkeit, von einem Dolmetscher begleitet zu werden für die Bankfinanzierung, die Kreditaufnahme sowie den Termin beim Notar. ⸻ ? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.