Appartement à vendre, 83m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,4 m² pour un prix de euros. Implanté au 5e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,74 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser la circulation et la luminosité, tout en offrant des rangements intégrés pour une organisation facilitée. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique optimal. Une terrasse de 10,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement et sécurisant le quotidien des occupants. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le bien est équipé d'un placard intégré, d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON