Appartement à vendre, 87m², Charleville-Mézières

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Référence 99 : Héros Immobilier vous propose en Exclusivité un appartement de 87 m2 situé au 7e étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le bien se compose d'une vaste entrée desservant un beau salon / séjour lumineux, idéal pour les espaces de vie. La grande cuisine séparée permet un aménagement confortable et indépendant. L'appartement dispose de trois chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif.Un Wc séparé complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2025, apportant un confort moderne et une réelle valeur ajoutée au bien. Grâce à sa situation en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité. Ce bien peut également être pour une investissmeent locatif : Revenus potentiel : 650 euros Hors charges par mois soit 7800 euros par an. Rentabilité brûte potentielle de 14% Caractéristiques principales : - Surface : 87 m2 - 7e étage - Salon / séjour spacieux - Grande cuisine séparée - 3 chambres - Wc indépendant - Salle de bain rénovée en 2025 Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me par mail ou par téléphone Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 331 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)