Appartement à louer, 40m², Bihorel

Description

Bihorel (76420) – Particulier loue agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence seniors « Les Patios d’Or ». Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant concilier indépendance, confort et sécurité au quotidien. Disponible dès le 1ᵉʳ septembre 2026. ? LE CADRE DE VIE Environnement exceptionnel : Résidence récente à taille humaine, nichée au cœur d'un parc paysagé et arboré de plus de 8 000 m² (avec mare sécurisée et voies piétonnes sans circulation). Vie sociale et animations : Club-house chaleureux, espaces d’activités (gym, peinture...), animations et présence d’un régisseur 35 h / semaine. Proximité : Commerces, pharmacie et bus (vers la métropole rouennaise) accessibles rapidement. ? L'APPARTEMENT (Sud-Est) Pièce de vie claire : Séjour ouvrant sur un balcon au calme avec vue dégagée sur le parc. Cuisine meublée : Équipée d'une hotte et de plaques vitrocéramiques (emplacements prévus pour four et réfrigérateur). Chambre confortable et rangements intégrés dès l'entrée (placards coulissants). Salle d’eau adaptée & sécurisée : Douche à l'italienne avec siège de confort et barre de maintien, WC surélevés. Confort moderne : Volets roulants électriques, double vitrage isolant, fibre optique et interphone visiophone couleur. Stationnement : Place de parking privée extérieure incluse. ? LOYER ET CHARGES Loyer hors charges : 581 € / mois Provision sur charges : 190 € / mois (comprenant l'accès aux services de la résidence seniors, le régisseur, les animations, l'entretien des communs/parc et l'eau chaude) A noter important : cette résidence est une résidence senior, ce qui explique des charges plus élevée. Loyer charges comprises : 771 € / mois Révision des charges en fonction charges réelles une fois par an. Avantage direct de particulier à particulier : Aucun frais de bail ni de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie et garanties d'usage demandés. ? Contact & Visites : Visites sur rendez-vous. Merci de me par messagerie ou par téléphone.