Maison à vendre, 130m², Saint-Hilaire-la-Palud

Description

Maison 5 pièces 130 m² Coup de coeur au bord de l'eau Maison en pierre de 130 m2 dans le Marais Poitevin Plongez dans le charme de cette magnifique maison en pierre située à Saint-Hilaire-la-Palud, véritable havre de paix en bordure de rivière. Ses grands volumes et sa luminosité vont vous séduire : Une pièce de vie cathédrale chaleureuse avec cheminée insert et un salon indépendant baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied complète avec placard, salle d'eau, WC et un espace dressing/bureau privé. À l'étage : une grande mezzanine idéale pour le télétravail ou les loisirs, desservant 2 belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le plus pratique : une buanderie et une pièce de stockage indépendante. Un extérieur exceptionnel de 3 298 m2 : Profitez de deux belles terrasses pour vos moments de détente et d'un accès direct à la rivière. En bonus : une grande dépendance non attenante comprenant 2 garages, une cave et une remise. Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et la nature préservée. Une visite s'impose ! A seulement 25mns de Niort et 40 mns de La Rochelle. DPE en D PRIX 202 800 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).