Maison à vendre, 128m², Luttenbach-près-Munster

Description

Maison / Chalet de 125 m2 avec 16 ares de terrain Idéalement situé à 3 min en voiture du centre ville de Munster, laissez vous séduire par cette magnifique maison chalet exposition plein Sud avec balcon de 26 m2. Placée légèrement en retrait et en hauteur de la route principale, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités. Construite en 1979 avec des matériaux de qualité, elle a été entretenue avec soin. Voici les principaux travaux réalisés ces dernières années : Toiture: 2016 Chaudière à condensation Viesmann: 2018 Électricité norme Rt 2020 : 2019 Rénovation intérieure: 2019 Installation d'un insert dans la cheminée d'origine : 2021 Salle de bain 1er étage: 2022 Salle de bain du Rdc: 2023 Au Rdc, se trouve un grand couloir lumineux (20m2) avec une chambre (14m2), une salle de bain/WC (6m2) et une 3 ème pièce (11m2) qui sert actuellement de dressing et buanderie mais qui peut être facilement transformée en 3eme chambre. Un garage (21m2) ainsi que la chaufferie (6m2) se trouvent également sur ce niveau. À l'étage, disposant en plus d'une entrée indépendante, se trouve la cuisine (15m2) , le grand salon séjour (38m2), une chambre (14m2) et une salle de bain avec Wc (5m2). Le tout a été rénové avec soin en 2019. Le grand salon / salle à manger, bénéficie d'un plafond en bois sculpté qui lui confère un cachet unique. L’Insert cheminée vous offrira la chaleur incomparable du feu et de belles économies en hiver. Le balcon exposé plein Sud et Sud/Ouest d'une surface de 26 m2, vous permettra de profiter de la vue sur les montagnes. La maison est située au milieu d'un grand terrain de 16 ares ce qui vous garantie tranquillité et possibilités d'aménagement. Depuis la rue principale, une route privée vous emmènera devant la maison. Pour le stationnement des véhicules, 3 places de parking indépendantes donc 1 garage avec porte automatique complète le bien. A proximité de la maison se trouve un abri de jardin de 13m2. Chauffage: chaudière fioul à condensation Viesmann + insert cheminée permettant de réaliser de belles économies. A l'arrière de la maison se trouve une cave semi-enterrée Pour information, la chambre et la Sdb du bas sont actuellement en location saisonnière et rapporte en moyenne 400€/mois. Dpe effectué le Montant théorique estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4569€ par an. (Abonnements compris). Montant réel pour l'année 2024: 2400 € Agence S'abstenir Merci.