Maison à vendre, 85m², Niort

Description

Maison 4 pièces 85 m² PLAIN PIED À RENOVER composé d'un hall d'entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine avec coin repas, salon/séjour, dégagement et trois chambres. Garage attenant avec partie buanderie/cellier. Exposé est/ouest avec terrasse et jardin clos en bout d'impasse très au calme. Double vitrage partiel, jardinet à l'arrière et chaudière gaz de ville. Travaux à prévoir (huisseries, remise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour cuisine, salle d'eau... Prévoir budget travaux !) À DÉCOUVRIR VITE ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 115 500 EUR FAI Prix net vendeur : 110 000 EUR Honoraires TTC : 5 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énérgétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1910 et 2620 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Jérôme PHILAMENT, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Jérôme PHILAMENT, au [Coordonnées masquées]. [URL masquée pour votre sécurité]. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).