Maison à vendre, 50m², Moliets-et-Maa

Description

Charmante maison mitoyenne 50m2 située dans une résidence privée avec piscine, Moliets. - Grand séjour très lumineux, entièrement composé de baies vitrées et donnant sur la terrasse. Climatisation et poêle a bois, Connexion internet avec la fibre. - Cuisine moderne entièrement équipé ouverte sur le séjour, fonctionnelle, avec son mange debout, 4 feux à induction, hôte, lave vaisselle encastré, réfrigérateur/congélateur, four. - Chambre principale de (12m2) disposant d’un espace penderie, d’un lit en 160 x 200cm et d’une terrasse couverte attenante. - Chambre esprit bateau de (6m2) dispose elle aussi d’un vrai lit en 160x200cm. -Salle de bain avec douche à l'italienne 160 x 80 cm, ensemble de la robinetterie Grohe, Cumulus extra plat double cuve. - Extérieur : grande terrasse en bois environ 50m2 tout autour de la maison, abris bois et un cabanon de 5m2, le jardin est entièrement clôturé. La Résidence : Résidence calme et privée sous les pins, avec une place de parking devant la maison et des places visiteurs à proximité. Piscine commune à 1 minute à pied. L’environnement : Emplacement idéal entre le bourg et l'océan : pistes cyclables juste devant la résidence, accès facile au bourg et aux plages. Un accès au golf est disponible directement à l’entrée de la résidence. À moins de 5 minutes à vélo : la plage centrale et sa promenade animée (restaurants, bars, écoles de surf, magasins), ou la plage des chênes-lièges, plus sauvage et calme, accessible à pied ou à vélo. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire/investissement locatif, avec un classement meublé de tourisme 3 étoiles. Très bon rendement locatifs sur la période estivale. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 80€ par mois (soit env. 1000 € annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 50 m² Surface parcelle: 165m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 360 Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1000 € sur les années 2024, 2025 (abonnements compris). Possibilité de vendre la maison meublé ou non. Prix : 309 000 € net vendeur (non meublé) Surface du terrain : 165m2 DPE : en cours de réalisation Vente de particulier à particulier. Agence s'abstenir. Premier contact via la messagerie leboncoin. Possibilité de visite si personne sérieuse.