Maison à vendre, 262m², Tribehou

Description

Situé au cœur des Marais du Cotentin, dans un environnement naturel privilégié et à proximité immédiate des hauts lieux du Débarquement de Normandie, ce complexe immobilier offre un potentiel rare pour un projet professionnel, touristique ou un investissement locatif. (Gîtes, chambres d’hôtes, événements, restauration, séminaires... Les possibilités sont nombreuses. L’Ensemble se compose de deux maisons d’habitation totalisant 272 m² habitables, d’une grande salle de réception entièrement équipée, ainsi que d’un terrain d’environ 2 hectares. Maison principale : - Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, Wc, salle d’eau. - Au premier étage : 4 chambres, 1 Wc. - Au deuxième étage : 2 chambres, 1 Wc, salle d’eau. Seconde maison : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 1Wc, salle d’eau. - À l’étage : 3 chambres, 1 Wc. Salle de réception, espace professionnel idéal pour l’événementiel, comprenant : - une salle principale avec sanitaires pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, - une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, - une seconde salle pouvant accueillir environ 50 personnes. Extérieurs : -Terrain d’environ 2 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dpe : E (242 kWh/m²/an) Ges : E (67 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l’état géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.