Appartement à vendre, 100m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 5 pièces 100 m² T5 rénové – 100 m² – 4 chambres – Balcon – Clermont-Ferrand FONTANA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 100,25 m², entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur Charras à Clermont-Ferrand. Au 1er étage d'une copropriété de trois niveaux, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain et soigné. L'espace de vie se compose d'un salon de 25 m², complété par une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble. Rénové avec soin, le bien bénéficie également d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d'une VMC simple flux. Les atouts 100,25 m² habitables 4 chambres Rénovation récente Appartement traversant Pompe à chaleur et climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Balcon 1er étage Appartement libre et disponible immédiatement Un appartement spacieux, rénové et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes à Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations, Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :