Appartement à vendre, 70m², Fontenay-le-Comte

Description

À vendre, bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence sécurisée de seulement 3 niveaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine rénovée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Il dispose également de : • 2 chambres • 1 salle de bain avec douche, vasque et sèche-serviette • 1 dressing indépendant • 1 buanderie • 1 balcon • 1 cave d’environ 5 m² • 1 garage privatif d’environ 15 m² • 1 place de stationnement privatisée devant le garage, au sein d’un parking privé La résidence est sécurisée par digicode et bénéficie de faibles charges de copropriété. Un emplacement pratique Située dans un quartier calme, entre le quartier des Loges et la Gare, la résidence est proche de toutes les commodités. Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres. Idéal pour habiter ou investir L’appartement est actuellement loué depuis 2022 à un locataire sérieux, avec un très bon historique locatif et aucun incident de paiement. Il constitue donc une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué que pour un acquéreur souhaitant, à terme, en faire sa résidence principale (logement nu). Vente motivée par un nouveau projet immobilier. Un appartement offrant un bon équilibre entre confort, emplacement, stationnement et potentiel locatif, dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Syndicat de co-propriété sérieux réactif et bienveillant. N’hésitez pas à nous pour d’autres informations complémentaires et une éventuelle visite de particulier à particulier sans frais d’Agence.