Maison à vendre, 48m², Pau

Description

À vendre : un lot de 8 caves (environ 48 m² au total, ~6 m² chacune), formant un plateau complet d'un seul tenant, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre-ville de Pau, rue Henri Faisans. Accès de plain-pied — ce n'est pas un sous-sol : local sain, sec, propre et facile d'accès Situation locative actuelle : 3 caves louées (2 à 25 €/mois, 1 à 27 €/mois), 5 caves libres Potentiel locatif optimisé : environ 40 €/cave/mois, soit ~3 840 €/an — possibilité de renégocier les baux en cours (préavis de 3 mois) Potentiel de transformation : la configuration (rez-de-chaussée + surface) ouvre la voie à un réaménagement en logement, sous réserve de résiliation des baux et d'une étude technique (à la charge de l'acquéreur)