Maison à vendre, 80m², Eguelshardt

Description

Visite Virtuelle Disponible Pour Ce Bien ! A Eguelshardt (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.Com - Th. Melignon vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Bien qu'ayant fait l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures), cette maison nécessite encore des travaux. Rdc (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, Wc séparé et salle de bain. Etage (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). Sous-Sol : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). Extérieurs : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. Divers : - Fenêtres : Pvc / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2025) : 420,- Eur (dont 153,- Eur de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif, - Internet : fibre optique Tubeo. Travaux A Prevoir : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique, planchers. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, : Thierry Melignon (E.I.) ou (+33) 7 Agent commercial en immobilier - Rsac Sarreguemines 794 871 277 3%.Com Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -