Maison à louer, 119m², Vannes

Description

À louer non meublée, maison livrée en 2022, lumineuse et fonctionnelle, située à Vannes-centre, dans le quartier Madeleine / Rohan. Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 5 minutes à pied du parc de Rohan, des commerces et des commodités. Exposée sud, elle offre environ 120 m² habitables et propose une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée : ➜ une entrée avec placard ➜ une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et baie vitrée ouvrant sur le jardin ➜ une cuisine aménagée et équipée d’environ 11 m² ➜ une chambre ➜ une salle d’eau ➜ un Wc séparé ➜ plusieurs espaces de rangement et un débarras sous l’escalier. Les travaux en cours consistent à transférer la cuisine dans un nouvel espace aménagé sur une partie du garage, afin d’agrandir la pièce de vie et de créer un ensemble salon / salle à manger / cuisine d’environ 40 m². À l’étage : ➜ quatre chambres, dont plusieurs avec placards intégrés ➜ une salle de bains ➜ un Wc séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin clos et aménagé avec gazon synthétique, agréable et facile d’entretien. La maison dispose également : ➜ de deux places de stationnement devant la maison ➜ d’un garage à vélos ➜ d’un espace buanderie dans le garage ➜ de nombreux rangements. Loyer mensuel : 1 635 € hors charges. Provision sur charges : 55 € par mois, avec régularisation annuelle. Soit 1 690 € charges comprises. Les visites seront possibles à partir du 15 juillet, pendant la phase finale des travaux d’aménagement de la cuisine. La maison est louée non meublée et sera disponible courant août. Certains visuels de l’annonce présentent une projection de la future configuration de la pièce de vie après travaux. La cuisine visible sur les photographies est la cuisine actuelle, qui sera réinstallée dans le nouvel espace. Les plans du rez-de-chaussée et de l’étage sont disponibles parmi les photos de l’annonce. Location directe par les propriétaires, sans frais d’agence. Un état des lieux d’entrée détaillé sera réalisé par un commissaire de justice. La part des frais légalement imputable au locataire sera précisée avant la signature du bail. Afin de faciliter l’organisation des visites, merci d’indiquer lors de votre premier contact : ➜ la composition du foyer ➜ votre situation professionnelle ➜ la date d’entrée souhaitée. Pour les candidats souhaitant donner suite après la visite, le dossier locatif sera à transmettre via DossierFacile, service public gratuit de l’État. Agences et professionnels de l’intermédiation, merci de vous abstenir.