Maison à vendre, 104m², Cronat

Description

Vend particulier à particulier. Pas de contacts Pro. Charmante maison habitable de suite, prête à vous accueillir (aucun travaux à prévoir) au coeur du village, divers commerces de proximité, maison médicale, Ehpad récent, proche de la nature. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 38 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, (avec accès direct à un petit coin terrasse discret et à la cours), la partie repas, le salon et un espace avec un placard Xl aux portes coulissantes. Un petit terrain non arboré (80 m2 d'un seul tenant) qui vous permettra de profiter de l'été, facile à entretenir plat, à aménager à votre goût. Maison mitoyenne d'un seul côté. Pas de vis-à-vis. Une buanderie et un Wc indépendant. La suite parentale récente avec dressing spacieux, salle de bain moderne (avec Wc privatif). Le potentiel de cette suite : son accès extérieur indépendant (actuellement neutralisé), qui pourrait facilement être transformé en un studio indépendant pour la famille, ou générer un revenu locatif ! À l'étage, une mezzanine avec douche, deux chambres prêtes à vous accueillir avec la possibilité d’y aménager des dressings, une troisième pièce polyvalente : bureau, salle de jeux, espace de loisirs créatif... Cette maison vous offre un confort optimal et une tranquillité d'esprit : - Dpe : D et B (très favorable pour une maison ancienne) - Électricité et plomberie refaites par des professionnels, - Toiture en excellent état - Nouveau parquet à l'étage - Fenêtres double vitrage, dont certaines neuves (Cuisine et suite parentale) avec stores électriques, étage velux avec stores électriques. - Chauffage performant climatisations réversibles (Daikin) et autre chauffage radiateurs Thermor. - Fibre optique déjà installé, - Tout à l’égout. Un cadre de vie pratique et sécurisé : - Stationnement facile devant la maison. - Vidéosurveillance du village - École maternelle et primaire - Commerces (Épicerie, boulangerie, coiffeur, maison médicale, pharmacie, Poste..) - Arrêts de bus collégiens et lycéens. Situation géographique idéale : Proximité des gares ouvrant de nouvelles perspectives de mobilité 3h30 de Paris, 2h Lyon et Dijon, 1h de Vichy, gares Tgv (Paris en 1h20, Lyon en 40 minutes depuis Le Creusot Montchanin.