Maison à vendre, 200m², Echiré

Description

? Un Bien Rare À La Vente ! Découvrez cette maison de maître du XIXe siècle , alliant charme d’antan et modernité, sur un terrain de 6 660 m² à Échiré (79410). Idéal pour une grande famille, un projet équestre, ou un investissement locatif (gîte, chambre d’hôtes). ✅ Points Forts : - 200 m² habitables : 8 pièces dont 5 chambres (1 suite parentale avec salle d’eau privative), salon-séjour de 55 m² avec poêle à bois, cuisine spacieuse. - Grenier de 126 m² aménageable (chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant). - Sous-sol de 50 m² (salle de sport, home cinéma, espace professionnel). - Dépendances : Box à chevaux, préau de 128 m², cuisine d’été, four à pain → Parfait pour les amateurs d’animaux ou les projets événementiels ! - Terrain arboré avec vue dégagée : Potentiel pour potager, verger, ou aménagement paysager. - Authenticité : Pierre naturelle, toiture en ardoise, parquet, poutres apparentes. - Localisation : Proche du centre-bourg d’Échiré, à 15 min de Niort (accès A10, gare Tgv). ? Pourquoi Ce Bien Est Fait Pour Vous ? - Familles nombreuses : Espaces généreux, 5 chambres, terrain sécurisé pour les enfants. - Investisseurs : Potentiel locatif (gîte, chambre d’hôtes) ou résidence secondaire. - Amateurs d’équitation : Box à chevaux + préau + terrain = projet équestre clé en main. - Télétravailleurs : Bureau au calme, grenier aménageable, nature préservée. ? Informations Pratiques : - Prix : 415 000 € (honoraires inclus). - Potentiel de rénovation énergétique (isolation, chauffage bois déjà installé). - Taxe foncière : 2 346 €/an. - Honoraires : à charge acquéreur (15 000 €). ? Disponible Immédiatement ! Visite possible dès aujourd’hui – Contactez sans attendre ! ⚠️ Ne laissez pas passer cette opportunité unique !