Appartement à vendre, 26m², La Garde

Description

Appartement T1 bis de 26 m² avec mezzanine, entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère (3 lots) avec syndic bénévole et très faibles charges. ? Emplacement recherché – quartier Le Village à La Garde. ✨ Les atouts majeurs • Dernier étage lumineux – exposition sud ouest • Coin nuit en mezzanine (lit 140×190) • Balcon agréable • Climatisation Daikin 3,5 kW • Cuisine équipée complète (induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) • Salle d’eau avec douche à l’italienne + Vmc • Wc séparés avec lave-linge • Nombreux rangements • Fibre optique ? Copropriété saine • Petite copropriété de 3 lots • Syndic bénévole • Façade et toiture en très bon état • Charges : ~10 €/mois ⚡ Performance énergétique • Dpe : B • Ges : A → idéal investisseur, aucune contrainte locative à venir ? Potentiel locatif intéressant Bien parfaitement adapté : • location meublée • étudiant • jeune actif • pied-à-terre ? Parking public à proximité immédiate. ⸻ ? Prix : 139 900 € Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. ? Premier contact par message avec présentation du projet.