Appartement à vendre, 40m², Nantes

Description

DESCRIPTION : Situé au 2ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 40,77 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur), d’un dégagement avec placard, d’une chambre (10 ,93 m2) et d’une salle d’eau avec WC (4,55 m2). Le séjour et la cuisine ouverte (22,73 m2 ensemble) donnent sur un balcon de 4,10 m2, avec une vue dégagée et verdoyante. Le bien dispose également d’un box fermé en sous-sol (pour 14,51 m2, avec anneau antivol vélo/moto), et la résidence dispose d’un local vélo. Chauffage individuel au gaz, Eau chaude gaz + solaire, double vitrage, exposition Nord-Est, fibre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (C6 et 75). Proximité immédiate des sentiers descendant vers l’Erdre et le Parc de la Roseraie. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : • Charges de copropriété : 1382 €/an (moyenne des 4 dernières années) soit 116 €/mois (inclus eau froide, eau chaude, chauffage et entretien parties communes). o Consommation électrique : 260 €/an (moyenne des 3 dernières années) • Taxe foncière 2025 : 846 €/an • DPE : C (147 kWh/m²/an, 29 kg CO2/m²/an), DPE du actualisé via l‘ADEME au • Bâtiment de 2012 (1ère vente VEFA en 2011), Très bon état général • Prix de vente : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vente de Particulier à Particulier