Appartement à vendre, 86m², Toulouse

Description

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel en plein renouveau au nord de Toulouse. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un grand balcon filant exposé plein Sud, tandis que ses trois chambres bénéficient également d'un accès à l'extérieur, offrant un agencement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Grand balcon filant de 25 m² exposé plein Sud • Trois chambres avec accès au balcon • Salle de bains avec WC • Second WC indépendant • Buanderie • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points, volets roulants motorisés, chauffage électrique programmable avec détecteur de présence, production d'eau chaude par pompe à chaleur collective, double vitrage isolant, carrelage ou sol stratifié dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes, faïence murale et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l'architecture en gradins • Deux bâtiments de sept étages aux lignes douces et aux attiques élégants • Coeur d'îlot entièrement végétalisé avec 450 arbres plantés • Potager partagé, bancs, tables de pique-nique et espaces de convivialité • Sente piétonne paysagère entre l'avenue des États-Unis et l'avenue de Fronton • Halls d'entrée et accès entièrement sécurisés • Parking sécurisé en sous-sol. Commodités à proximité • Métro B La Vache à 10 minutes à pied • Lignes de bus 15 et 29 à 2 minutes à pied • Boulangerie, pharmacie et supermarché à 4 minutes à pied • Salle de sport à 5 minutes à pied • Conservatoire à 9 minutes à pied • Jardin de la Vache à 10 minutes à pied • Centre-ville de Toulouse accessible rapidement. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Mathieu BONAFE | +33(0)7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)