Appartement à vendre, 62m², Bassens

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Bassens Situé à Bassens, ce appartement T3 neuf de 62,96 m² offre un cadre de vie confortable à 240 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et deux espaces nuit distincts, offrant ainsi un équilibre entre vie commune et intimité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 61,7 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .