Maison à vendre, 96m², Parçay-Meslay

Description

Maison 4 pièces 96 m² INVESTISSEURS ? OPPORTUNITÉ EN LOCATION MEUBLÉE PROFESSIONNELLE À TOURS NORD Situé à l'entrée de Tours Nord, au coeur de la zone d'activité de la Milletière, cet immeuble indépendant offre un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif dans un secteur dynamique et facilement accessible. À quelques minutes des principaux axes routiers et de l'autoroute, il bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises, commerces et activités de services. Un cadre propice à l'accueil de salariés en mobilité, consultants, techniciens, commerciaux ou professionnels de passage recherchant une solution d'hébergement confortable à proximité de leur lieu de travail. Générant des besoins réguliers en hébergement meublé, qu'il s'agisse de séjours de quelques jours, de quelques semaines ou de plusieurs mois. Aujourd'hui aménagé comme une maison avec séjour et trois chambres à l'étage, il pourra facilement proposer deux appartements. Ce bien pourra notamment attirer les investisseurs souhaitant étudier un projet en location meublée professionnelle. De plus en plus recherché, le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) permet, selon la situation de chacun et la réglementation en vigueur, de bénéficier d'un cadre d'exploitation spécifique souvent apprécié pour la gestion et le développement d'un patrimoine immobilier locatif. Pour un investisseur à la recherche d'un bien différent des produits résidentiels traditionnels, cette adresse représente une opportunité de se positionner sur un marché porté par l'activité économique locale et la mobilité professionnelle. Ce bien est situé dans une zone dont la vocation est principalement économique. Il ne peut pas être destiné directement à un usage d'habitation en résidence principale. Les projets d'exploitation envisagés, notamment en location meublée professionnelle ou en hébergement, restent soumis à l'étude du dossier et à l'accord des administrations et services compétents. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier la faisabilité de son projet avant toute acquisition. Surface : 96 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)