Appartement à vendre, 80m², Pontivy

Description

À Pontivy centre (56300), dans une petite copropriété à taille humaine de 4 appartements (dont 3 déjà entièrement rénovés) et 1 garage, venez découvrir ce grand plateau brut de 80 m², entièrement à aménager selon vos envies. Idéal pour : Créer un T4 familial spacieux et lumineux Aménager une colocation à 3 chambres Concevoir votre résidence principale sur-mesure, haut de gamme Le plateau permet un grand séjour avec cuisine ouverte, jusqu'à 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un balcon Sud-Est accessible depuis le séjour — idéal pour profiter de la lumière toute la journée. Ses atouts : Dalle béton offrant une bonne isolation acoustique Compteurs individuels eau et électricité Jardin commun de 250 m², local vélo et local poubelles Petite copropriété de 4 lots seulement, syndic bénévole, charges très faibles Un local privatif indépendant de 15 m² au rez-de-chaussée (rare dans ce type de copropriété) : rangement, atelier, vélos, matériel professionnel… Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence Environnement : À quelques minutes du centre-ville de Pontivy, capitale du centre Bretagne. Commerces de proximité accessibles à pied, écoles, université et transports urbains à proximité. Cadre résidentiel calme et recherché, marché locatif tendu. Prix : 80 000 € (frais de notaire en sus) Rentabilité locative nette estimée : 9 % (projet colocation 3 chambres) Dpe : Vierge (bien non chauffé) Surface : 80 m² (surface Carrez à confirmer par un géomètre) Contactez-nous pour recevoir les plans détaillés, les projections d'aménagement 3D et organiser une visite.