Maison à louer, 72m², Oullins

Description

Direct particulier, pas de frais d'agence - Agence s'abstenir Localisation : -------------- La maison se situe dans un quartier calme à proximité du métro (10 minutes à pied), des commerces (10 minutes à pied de la Grande Rue d'Oullins) et des écoles (à moins de 3 minutes à pied). Des places de parking gratuites sont toujours disponibles juste devant la maison. Le voisinage est très agréable, nous y avons habité 8 ans. Description du bien : ---------------------- La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec un salon très lumineux orienté Ouest, une cuisine ouverte aménagée, un coin bureau bibliothèque, une chambre avec dressing intégré, un WC et une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo double vasques et grand miroir. L'accès au sous-sol se fait depuis le rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres mansardées avec placard intégrés. La maison dispose d’une grande cave de 50 m2 et d'un jardin de 80 m2 avec cabanon et terrasse. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz instantanée (entretien à jour). Un thermostat et des têtes thermostatiques sont installés et pilotables pour optimiser les consommations. La chambre du rez-de chaussée est équipée d’un brasseur d’air pour le confort d’été. Une VMC autoréglable est présente : les débits varient en fonction de la qualité d’air (CO2, humidité) permettant d’optimiser des consommations d’électricité. La maison est entièrement équipée de Led. Charges : ---------- -> Consommations réelles des dernières années (gaz et électricité) : 126 kWh/m2/an en 2024 et 109 kWh/m2/an en 2023 // Le DPE est en cours d'actualisation. -> Émissions de GES : 27 kWh/m2/an en 2024 et 24 kWh/m2/an en 2023 -> Budget énergie approximatif : entre 1500 et 1800 €/an (abonnements compris) dépend des contrats d'énergie et de la consommation du locataire -> Budget consommation d'eau approximatif : entre 25 et 40 €/mois Loyer : 1310 euros hors charges Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 1310 euros Garants obligatoires Premier contact par message sur Leboncoin Envoi de photos supplémentaires possible Visite entre le 15 septembre et le 19 septembre Maison disponible à la location à partir du 1er octobre 2026 (flexible)