Maison à vendre, 170m², L'Ile-d'Olonne

Description

Propriété 6 pièces 170 m² Découvrez cette charmante maison de 170 m² située à Les Sables d'Olonne, dans le secteur prisé du Bourg d'Olonne, à proximité du Super U et de ses commerces. Cette propriété, construite en 1980, est en bon état et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, parfaites pour accueillir votre famille. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², ouverte sur un séjour - salon lumineux de 57 m² exposé sud-ouest, et d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Le terrain de 1570 m² offre un espace extérieur agréable avec une terrasse de 50 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et d'un système thermodynamique pour l'eau chaude. Les fenêtres en Pvc double vitrage et l'assainissement tout à l'égout garantissent une bonne isolation et un cadre de vie agréable. En outre, des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisé en 2024, ainsi que la toiture. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Nestenn Les Sables-d'Olonne pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 170 m² Prix du bien : 469900 € Prix du bien hors honoraires : 450000 € Honoraires Ttc : 4.42 % soit 19900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations